La falacia de las viviendas de protección oficial en Benissa
Algunas estadísticas me hacen gracia, porque según las mismas si tu tienes dos Mercedes y yo no tengo ninguno, las cifras finales del estudio, indicarían que hay un Mercedes por cada uno, por lo que aun sin vehículo, se me adjudicaría uno. ¿Curioso no?
Pero pongámonos serios que esto aunque parezca gracioso no lo es. Me gustaría conocer un estudio estadístico de los sueldos de nuestra población, porque estoy seguro de que nos íbamos a llevar una sorpresa y no agradable.
Según el I.N.E. (Instituto Nacional de Estadísticas), el sueldo medio de la Comunidad Valenciana es de 19.973,62 € por persona, esto es lo mismo que decir que cada uno de nosotros se lleva al mes 1.664,46 € al mes ( 1.426,68 € si son 14 pagas).
Ya me gustaría a mí estar en esa media.
Ahora imaginemos que podemos inclinarnos a una vivienda de protección oficial, puesto que tienes un trabajo fijo, con varios años de antigüedad y 1100 euros de nómina, que no están nada mal.
Vas al banco, y te dicen que no hay problema para hacerte la hipoteca, pero te ponen un pequeño contratiempo:
¡Tienes que tener una nómina de 1500 euros mensuales! O en su defecto ¡Avalista!
A ver, esperen, que creo que me he perdido entre tanta cifra y datos.
Según la definición:
La Vivienda de Protección Oficial (VPO, también conocida como Vivienda con Protección Pública o Vivienda Protegida) es un tipo de vivienda de precio limitado y, casi siempre, parcialmente subvencionada por la administración pública española.
El objetivo de la VPO es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades
Desde la empresa Hogares Denia S.L promotora de este tipo de viviendas en distintas poblaciones entre las que se encuentra Benissa, visitando su web podremos visualizar un poco más de información detallada:
Ayudas Viviendas Protección Oficial Benissa: Ayudas Viviendas Protección Oficial (VPO) Plan 2009 / 2012
Pasemos ahora directamente al tema que nos afecta:
Noviembre del 2009, se oye por la radio la publicidad de las últimas viviendas de VPO, con ayudas de hasta 20.000 euros, y no es que no se hubiese celebrado el sorteo, pues este ya se había celebrado incluso saliendo un concejal agraciado en ese sorteo, cosa que ya tuvo su momento de polémica, como quedó reflejado en el periódico de Las Provincias el 21 de febrero de ese año en cuestión:
Para corroborar la noticia, el que suscribe, se informó de la situación en la actualidad de esa promoción.
Hay que tener en cuenta muchos detalles de lo que en realidad unos pisos de V.P.O., representan en lo que se refiere al precio final, pues en este caso el ayuntamiento cede los terrenos, la Generalitat y el Estado ofrecen determinadas ayudas según el perfil del comprador, el I.V.A. es reducido, las escrituras más baratas, además de otras plusvalías que nos encontramos en este tipo de viviendas, de esta manera supuesta, el precio de los pisos debieran estar por debajo del precio habitual del mercado.
Una vez dirimido los detalles, puedo decir que:
De las 42 viviendas previstas, se celebró un sorteo ante notario donde se presentaron 87 personas.
De los agraciados, la práctica totalidad de todos ellos se echaron atrás pues no pudieron afrontar las cantidades ya que los bancos habían cerrado sus grifos, eran los tiempos más duros de la crisis.
Los que quedaron en lista de espera, se les fueron llamando y de nuevo prácticamente todos, renunciaron, por lo que la constructora por decirlo de alguna manera, anunció sus pisos para los que quisieran comprarlos.
Prácticamente podríamos decir que a partir de ese momento se convirtieron estas V.P.O., en propiedades en venta de libre mercado, sin sorteos ni listas de espera, pero con la peculiaridad de mantener esa condición de viviendas de protección oficial.
A fecha de hoy apenas hay reservados (dos) y no llegan a 20 viviendas las vendidas, de las 42 previstas
Posiblemente aquí el Banco peque de soberbia, porque pretender que la nómina de los que quieren optar ahora a esas viviendas, sean más altas incluso que la media de sueldos de la Comunidad Valenciana, suena hasta ridículo.
La promotora tal vez como todas se vio inmersa en una pesadilla, pues esos pisos ya debieran de haberse terminado y el tema irá sin duda para largo, pues pocos visos se ve de que en realidad llegue siquiera a empezar, aunque esperemos que finalmente esto suceda.
Por lo que a mí respecta, la mentira, la falacia, el engaño que se esconde detrás de una V.P.O. sin duda es grande, porque una persona con una nómina de 800 / 900 €, debería de ser capaz a optar a una de estas sin que el banco le pusiera pegas ni condiciones titánicas de cumplir.
Termino recordando parte de la definición de una V.P.O.
El objetivo de la VPO es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades
Ahora explíquenle eso al director del Banco, y ya me cuenta la cara que puso.
Algunas estadísticas me hacen gracia, porque según las mismas si tu tienes dos Mercedes y yo no tengo ninguno, las cifras finales del estudio, indicarían que hay un Mercedes por cada uno, por lo que aun sin vehículo, se me adjudicaría uno. ¿Curioso no?
Pero pongámonos serios que esto aunque parezca gracioso no lo es. Me gustaría conocer un estudio estadístico de los sueldos de nuestra población, porque estoy seguro de que nos íbamos a llevar una sorpresa y no agradable.
Según el I.N.E. (Instituto Nacional de Estadísticas), el sueldo medio de la Comunidad Valenciana es de 19.973,62 € por persona, esto es lo mismo que decir que cada uno de nosotros se lleva al mes 1.664,46 € al mes ( 1.426,68 € si son 14 pagas).
Ya me gustaría a mí estar en esa media.
Ahora imaginemos que podemos inclinarnos a una vivienda de protección oficial, puesto que tienes un trabajo fijo, con varios años de antigüedad y 1100 euros de nómina, que no están nada mal.
Vas al banco, y te dicen que no hay problema para hacerte la hipoteca, pero te ponen un pequeño contratiempo:
¡Tienes que tener una nómina de 1500 euros mensuales! O en su defecto ¡Avalista!
A ver, esperen, que creo que me he perdido entre tanta cifra y datos.
Según la definición:
La Vivienda de Protección Oficial (VPO, también conocida como Vivienda con Protección Pública o Vivienda Protegida) es un tipo de vivienda de precio limitado y, casi siempre, parcialmente subvencionada por la administración pública española.
El objetivo de la VPO es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades
Desde la empresa Hogares Denia S.L promotora de este tipo de viviendas en distintas poblaciones entre las que se encuentra Benissa, visitando su web podremos visualizar un poco más de información detallada:
Ayudas Viviendas Protección Oficial Benissa: Ayudas Viviendas Protección Oficial (VPO) Plan 2009 / 2012
Pasemos ahora directamente al tema que nos afecta:
Noviembre del 2009, se oye por la radio la publicidad de las últimas viviendas de VPO, con ayudas de hasta 20.000 euros, y no es que no se hubiese celebrado el sorteo, pues este ya se había celebrado incluso saliendo un concejal agraciado en ese sorteo, cosa que ya tuvo su momento de polémica, como quedó reflejado en el periódico de Las Provincias el 21 de febrero de ese año en cuestión:
Para corroborar la noticia, el que suscribe, se informó de la situación en la actualidad de esa promoción.
Hay que tener en cuenta muchos detalles de lo que en realidad unos pisos de V.P.O., representan en lo que se refiere al precio final, pues en este caso el ayuntamiento cede los terrenos, la Generalitat y el Estado ofrecen determinadas ayudas según el perfil del comprador, el I.V.A. es reducido, las escrituras más baratas, además de otras plusvalías que nos encontramos en este tipo de viviendas, de esta manera supuesta, el precio de los pisos debieran estar por debajo del precio habitual del mercado.
Una vez dirimido los detalles, puedo decir que:
De las 42 viviendas previstas, se celebró un sorteo ante notario donde se presentaron 87 personas.
De los agraciados, la práctica totalidad de todos ellos se echaron atrás pues no pudieron afrontar las cantidades ya que los bancos habían cerrado sus grifos, eran los tiempos más duros de la crisis.
Los que quedaron en lista de espera, se les fueron llamando y de nuevo prácticamente todos, renunciaron, por lo que la constructora por decirlo de alguna manera, anunció sus pisos para los que quisieran comprarlos.
Prácticamente podríamos decir que a partir de ese momento se convirtieron estas V.P.O., en propiedades en venta de libre mercado, sin sorteos ni listas de espera, pero con la peculiaridad de mantener esa condición de viviendas de protección oficial.
A fecha de hoy apenas hay reservados (dos) y no llegan a 20 viviendas las vendidas, de las 42 previstas
Posiblemente aquí el Banco peque de soberbia, porque pretender que la nómina de los que quieren optar ahora a esas viviendas, sean más altas incluso que la media de sueldos de la Comunidad Valenciana, suena hasta ridículo.
La promotora tal vez como todas se vio inmersa en una pesadilla, pues esos pisos ya debieran de haberse terminado y el tema irá sin duda para largo, pues pocos visos se ve de que en realidad llegue siquiera a empezar, aunque esperemos que finalmente esto suceda.
Por lo que a mí respecta, la mentira, la falacia, el engaño que se esconde detrás de una V.P.O. sin duda es grande, porque una persona con una nómina de 800 / 900 €, debería de ser capaz a optar a una de estas sin que el banco le pusiera pegas ni condiciones titánicas de cumplir.
Termino recordando parte de la definición de una V.P.O.
El objetivo de la VPO es favorecer que los ciudadanos con rentas más bajas puedan adquirir o arrendar viviendas dignas y adecuadas a unos precios asequibles a sus posibilidades
Ahora explíquenle eso al director del Banco, y ya me cuenta la cara que puso.
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