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Miércoles, 28 junio 2017
Tan solo el 32% de la oferta de vivienda está terminada y el precio medio de la vivienda ofertada se sitúa en 196.000 euros

La Costa Blanca oferta 2.110 unidades de vivienda nueva

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ST Sociedad de Tasación ha publicado su Censo ST de Vivienda Nueva en la Costa Blanca, que analiza la oferta de vivienda nueva pendiente de venta en los municipios que componen el litoral de la provincia de Alicante. Según el estudio hay 2.110 unidades de vivienda nueva en la Costa Blanca.

Según el informe, Finestrat alberga más de un 70% de stock de vivienda nueva, Santa Pola, Torrevieja, Benidorm, Altea, Alfàs del Pi y Guardarmar del Segura albergan entre un 30% y un 70% del stock de vivienda disponible en la provincia. Por el contrario, zonas como Denia, Xàbia o Calp disponen de un menor stock pendiente de venta, por debajo del 30%.

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El Censo ST de Vivienda Nueva en la Costa Blanca de 2017 analiza 155 promociones de vivienda nueva y registra 2.110 unidades en oferta, con una superficie media de 102 m2 y un precio medio de 196.000 euros. 

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Oferta de vivienda por precio

Según ST Sociedad de Tasación el 39% de la oferta de vivienda localizada en este ámbito geográfico analizado se sitúa entre los 150.000 y los 300.000 euros, el 11% de la oferta tiene un precio inferior a los 100.000 euros y el 10% de la oferta se sitúa entre los 300.000 euros y 500.000 euros. Hay que destacar que en total, un 75% de la oferta se sitúa en un rango de 100.000 euros a 300.000 euros.

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Por superficie construida y tipología de viviendas

El censo aporta también información de interés sobre la superficie de las viviendas pendientes de venta en esta parte del litoral. Así, según ST Sociedad de Tasación, el 54% de las viviendas nuevas ofertadas en la región tienen una superficie que oscila entre los 70 y los 100 m2, el 22% oscila entre los 100 y 150 m2. Un 12% tienen una superficie inferior a los 70 m2 y tan sólo un 2% de las viviendas nuevas disponibles tienen una superficie superior a los 250 m2.

 

En cuanto a tipología de vivienda, cabe destacar que en esta zona del litoral el 81% de las viviendas nuevas pendientes de venta son plurifamiliares, frente a un 19% que son unifamiliares.

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Por número de dormitorios, según el informe, la mayoría de las viviendas en oferta, tienen entre dos dormitorios y tres dormitorios, un 54%, dos y un 34% en el caso de tres dormitorios. El 6% dispone de 4 dormitorios o más, un 5% se corresponde con viviendas de un dormitorio, mientras que tan solo un 1% de 5 o más dormitorios.

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El estado constructivo de la oferta

Según el estado constructivo de las viviendas, ST Sociedad de Tasación ha registrado 356 viviendas ofertadas sin iniciar, lo que supone un 17% respecto del total. Tan sólo el 32% de las viviendas ofertadas ya están finalizadas (en total 674 viviendas), y más de la mitad de la oferta, un 51%, está aún en construcción, con un total de 1.080 viviendas.

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Viviendas ofertadas según equipamiento y dotaciones

Según ST Sociedad de Tasación el 86% de la oferta en la Costa Blanca tiene piscina y el 74% de las viviendas ofertadas dispone de zonas ajardinadas. En cuanto a las dotaciones, tan sólo el 19% de la oferta cuenta con equipamiento deportivo. El informe revela que ninguna vivienda tiene portería o cuarto de servicio y tan solo un 10% sala comunitaria.

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Asimismo, cabe destacar que el 98% de las viviendas ofertadas son de régimen libre, sin registrarse un número significativo de viviendas de protección oficial (tan solo 32 del total).

 

Metodología

El presente documento muestra la información recopilada sobre la oferta de vivienda nueva pendiente de venta. La información ha sido obtenida mediante un trabajo de campo realizado por técnicos tasadores que colaboran con ST Sociedad de Tasación. Se han analizado todas las promociones de uso residencial (sin iniciar, en construcción y terminadas con fecha de finalización de la edificación posterior al 1 de enero de 2008), tanto de vivienda libre como protegida, de uso unifamiliar y plurifamiliar, comercializadas por cualquier operador, pendientes de primera ocupación (incluyendo viviendas de segunda transmisión para adjudicados por entidad financiera si la vivienda no ha sido previamente ocupada) y viviendas en alquiler con opción a compra, quedando excluidas el resto.

En el trabajo se analizan en total 17 municipios de la Costa Blanca en Alicante: Xàbia, Dénia, Calp, Teulada, Altea, Benitachell, Finestrat, Benissa, Alfas del Pi, Benidorm, Villajoyosa, Campello, Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela, y Pilar de la Horadada. 

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ST Sociedad de Tasación es una empresa independiente experta en valoraciones de todo tipo de bienes, especialmente activos inmobiliarios. Creada en el año 1982 es la primera sociedad de tasación nacida en España, ha realizado más de tres millones de tasaciones con un valor tasado superior a los dos billones de euros. Es líder en la generación de información y estadísticas inmobiliarias, creando en el año 1986 el primer índice de precios de vivienda publicado en España.  

Las empresas del Grupo Sociedad de Tasación ofrecen gran variedad de servicios en el ámbito inmobiliario: tasaciones para mercado hipotecario (ECO), valoraciones RICS, AVM, valoraciones por modelos estadísticos, Asesoramiento en Valor de Carteras, Certificaciones Energéticas, Consultoría Urbanística, Project Monitoring y desarrollos informáticos aplicados al sector inmobiliario. El Grupo tiene presencia en todo el territorio nacional a través de sus 13 delegaciones, 190 empleados y más de 600 profesionales independientes (arquitectos e ingenieros). Puede obtener más información en www.st-tasacion.es.

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